조감도 제작에 필요한 자료는 무엇인가요?｜도면 준비부터 제작 과정까지

건축물의 완공 모습을 미리 보여주는 조감도는 분양 홍보, 건축심의, 경관심의, 사업 제안서, 인허가 자료 등 다양한 목적으로 활용됩니다.

조감도 제작을 처음 의뢰하는 경우에는 어떤 도면을 준비해야 하는지, CAD 파일이 반드시 필요한지, 설계가 완전히 끝나지 않은 상태에서도 제작할 수 있는지 궁금할 수 있습니다.

조감도 제작에 필요한 자료는 프로젝트의 규모와 작업 목적에 따라 달라지지만, 기본적으로 건축물의 형태와 배치, 외장재, 주변 환경을 확인할 수 있는 자료가 필요합니다.

이번 글에서는 조감도 제작에 필요한 도면과 참고 자료, 그리고 실제 제작이 진행되는 과정을 알아보겠습니다.

조감도 제작에 필요한 기본 도면

조감도를 정확하게 제작하려면 건축물의 크기와 형태를 확인할 수 있는 설계도면이 필요합니다.

대표적으로 사용되는 자료는 다음과 같습니다.

1. 배치도

배치도는 대지 안에서 건축물의 위치와 방향을 확인할 수 있는 중요한 자료입니다.

배치도를 통해 건물의 위치뿐만 아니라 진입도로, 주차장, 보행로, 조경 공간, 부대시설 등의 배치를 확인합니다.

아파트 단지, 산업단지, 물류센터, 공장처럼 여러 동의 건물이 포함된 프로젝트에서는 배치도가 조감도 제작의 기본 기준이 됩니다.

부지의 레벨 차이가 있는 경우에는 대지 단면도나 토목도면을 함께 전달하면 지형을 더욱 정확하게 표현할 수 있습니다.

2. 평면도

평면도는 건축물의 전체적인 크기와 벽체 위치, 창호, 출입구, 발코니 등의 구조를 확인하는 데 사용됩니다.

외부 조감도를 제작하더라도 평면도를 참고해야 건물의 깊이와 돌출 구조, 테라스, 계단 등의 형태를 정확하게 모델링할 수 있습니다.

모든 층의 평면도가 준비되어 있으면 가장 좋지만, 반복되는 기준층이 있는 경우에는 기준층 평면도와 변경되는 층의 도면을 중심으로 전달해도 됩니다.

3. 입면도

입면도는 건축물의 외관을 제작할 때 가장 중요한 자료 중 하나입니다.

정면, 배면, 좌측면, 우측면 입면도를 통해 건물의 높이, 창문 위치, 외벽의 돌출과 후퇴, 외장재 구분 등을 확인합니다.

조감도는 건물을 입체적으로 바라보는 이미지이기 때문에 한쪽 입면도만으로는 보이지 않는 부분을 정확하게 판단하기 어렵습니다.

가능하면 건물의 네 방향 입면도를 모두 준비하는 것이 좋습니다.

4. 단면도

단면도는 층고와 건물의 전체 높이, 옥상 구조물, 지붕 형태, 지하층과 지상층의 관계를 확인하는 데 사용됩니다.

평면도와 입면도만으로 높이를 확인하기 어려운 부분이 있을 때 단면도가 중요한 기준이 됩니다.

경사지에 건축되는 건물이나 층별 높이가 다른 건축물은 단면도와 지형 관련 자료를 함께 전달해야 보다 정확한 조감도 제작이 가능합니다.

CAD 도면이 반드시 필요한가요?

조감도 제작에는 일반적으로 DWG 형식의 CAD 도면이 가장 편리하게 사용됩니다.

CAD 도면은 실제 치수와 축척을 확인할 수 있어 건축물의 형태를 정확하게 모델링하는 데 도움이 됩니다.

하지만 CAD 도면이 없다고 해서 조감도 제작이 불가능한 것은 아닙니다.

PDF 도면, 이미지로 저장된 설계도, 스캔 도면만 있는 경우에도 치수와 형태를 확인할 수 있다면 제작을 진행할 수 있습니다.

다만 이미지 도면은 해상도가 낮거나 치수가 잘 보이지 않으면 추가 확인이 필요할 수 있습니다. 도면에 기준이 되는 치수나 건물의 전체 폭과 높이가 표시되어 있으면 작업에 도움이 됩니다.

설계가 아직 진행 중인 프로젝트라면 확정된 부분과 변경 가능성이 있는 부분을 구분해 전달하는 것이 좋습니다.

기존 3D 모델링 파일도 활용할 수 있습니다

설계 과정에서 이미 제작된 3D 모델링 파일이 있다면 조감도 제작에 활용할 수 있습니다.

대표적으로 다음과 같은 파일을 사용할 수 있습니다.

• SketchUp 모델링 파일

• Revit 모델링 파일

• 3ds Max 파일

• Rhino 파일

• FBX, OBJ 등의 3D 파일

기존 모델링 파일을 사용할 수 있으면 작업 시간을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

다만 설계용 모델링은 렌더링을 목적으로 제작된 파일과 구조가 다를 수 있습니다. 면이 뒤집혀 있거나 불필요한 데이터가 많고, 외장재 구분이 되어 있지 않은 경우에는 파일 정리와 추가 모델링 작업이 필요합니다.

따라서 기존 3D 파일이 있다고 해서 바로 렌더링이 가능한 것은 아니며, 파일을 확인한 후 활용 범위를 결정하게 됩니다.

외장재와 색상 참고 자료

조감도의 완성도는 건물의 형태뿐만 아니라 외장재와 색상 표현에 따라 크게 달라집니다.

외장재 계획이 확정되었다면 재료마감표, 입면 색채 계획, 외장재 샘플 이미지 등을 함께 전달하는 것이 좋습니다.

예를 들면 다음과 같은 자료를 활용할 수 있습니다.

• 외장재 제조사와 제품명

• 벽돌, 석재, 금속패널 등의 샘플 이미지

• 페인트 색상 번호

• 유리 색상과 반사 정도

• 건축주가 원하는 분위기의 참고 이미지

외장재가 아직 결정되지 않았다면 유사한 건축물의 사진이나 원하는 분위기의 레퍼런스를 전달할 수도 있습니다.

이 경우 전체적인 디자인 방향을 참고하여 조감도에 어울리는 재질과 색상을 적용할 수 있습니다.

현장 사진과 주변 환경 자료

조감도에 주변 환경을 함께 표현해야 하는 경우에는 현장 사진과 위치 자료가 필요합니다.

특히 경관심의용 조감도나 현장 합성 투시도는 실제 주변 건물과 도로, 지형을 확인하는 과정이 중요합니다.

현장 사진을 촬영할 때는 한 방향에서만 찍기보다 대지 주변을 여러 방향에서 촬영하는 것이 좋습니다.

네이버 지도나 카카오맵의 위치 링크, 지번 주소, 항공사진 등도 주변 환경을 파악하는 데 도움이 됩니다.

광역조감도처럼 넓은 지역을 표현하는 경우에는 사업지 경계, 주요 도로, 주변 시설, 교통망 등의 위치를 확인할 수 있는 자료가 필요할 수 있습니다.

조경과 부대시설 자료

공동주택, 전원주택 단지, 상업시설, 공공시설 등의 조감도에는 건축물뿐만 아니라 조경과 외부 공간도 함께 표현됩니다.

조경계획도가 있다면 수목의 위치, 산책로, 휴게 공간, 놀이터, 광장 등의 구성을 확인할 수 있습니다.

조경계획이 확정되지 않은 경우에는 전체적인 배치와 건축물의 용도에 맞춰 조경을 연출할 수도 있습니다.

주차장, 펜스, 옹벽, 경비실, 안내시설, 외부 계단과 같은 부대시설도 조감도에 포함되어야 한다면 관련 도면이나 참고 자료를 함께 전달하는 것이 좋습니다.

조감도의 사용 목적도 알려주세요

같은 건축물이라도 조감도의 사용 목적에 따라 표현 방법이 달라집니다.

분양 홍보용 조감도는 건축물의 장점과 쾌적한 주변 환경이 잘 드러나도록 연출하는 것이 중요합니다.

건축심의나 경관심의용 조감도는 과도한 연출보다 실제 계획과 주변 환경의 관계를 정확하게 보여주는 것이 중요합니다.

사업 제안서나 공모 자료에 사용하는 조감도는 건축물의 디자인과 사업의 전체적인 특징이 한눈에 들어오도록 구성해야 합니다.

따라서 조감도를 어디에 사용할 것인지 미리 알려주면 목적에 맞는 구도와 표현 방식으로 제작할 수 있습니다.

원하는 카메라 구도와 이미지 분위기

원하는 촬영 방향이나 참고 이미지가 있다면 작업 전에 전달하는 것이 좋습니다.

예를 들어 건물의 정면이 잘 보이는 구도, 단지 전체가 보이는 높은 시점, 진입부를 강조한 구도 등 프로젝트마다 필요한 시점이 다를 수 있습니다.

특별히 정해진 구도가 없다면 건축물의 형태와 사업 목적을 고려하여 적합한 카메라 위치를 제안할 수 있습니다.

이미지의 분위기도 함께 결정합니다.

화창한 낮 분위기, 해 질 무렵의 따뜻한 분위기, 야간 경관조명이 강조된 장면 등 원하는 시간대에 따라 조명과 하늘, 주변 연출이 달라집니다.

조감도 제작 과정

조감도 제작은 일반적으로 다음과 같은 과정으로 진행됩니다.

1. 도면과 자료 확인

먼저 전달받은 배치도, 평면도, 입면도, 단면도와 참고 자료를 확인합니다.

건축물의 규모와 작업 범위, 필요한 이미지 수, 사용 목적, 해상도 등을 확인한 후 견적과 작업 일정을 안내합니다.

2. 3D 모델링 제작

도면을 기준으로 건축물과 대지, 도로, 조경, 주변 시설을 3D로 제작합니다.

기존 모델링 파일이 있는 경우에는 파일 상태를 확인한 뒤 필요한 부분을 수정하거나 보완합니다.

3. 카메라 구도 확인

모델링이 어느 정도 완료되면 조감도의 시점과 구도를 설정합니다.

건축물의 주요 입면과 진입부, 전체 배치가 잘 보이는 위치를 검토하고 프로젝트의 목적에 적합한 구도를 결정합니다.

카메라 구도가 확정된 이후에는 같은 방향을 기준으로 재질과 조명 작업을 진행합니다.

4. 재질과 조명 설정

외장재 계획과 참고 이미지를 기준으로 벽돌, 석재, 금속패널, 유리 등의 재질을 적용합니다.

주간 조감도는 자연광과 건물의 형태가 잘 드러나도록 설정하고, 야간 조감도는 실내 조명과 경관조명, 주변의 밝기를 조절하여 분위기를 표현합니다.

5. 렌더링과 후보정

3D 모델링과 재질, 조명 설정이 완료되면 고해상도 렌더링을 진행합니다.

렌더링된 이미지에는 사람, 차량, 수목, 하늘 등의 요소를 추가하고 색상과 명암을 조정하는 후보정 작업을 진행합니다.

이 과정을 통해 건축물의 형태가 잘 보이면서도 자연스러운 건축 CG 이미지를 완성합니다.

6. 수정 후 최종 납품

시안 확인 후 설계 내용이나 외장재, 조경, 색상 등의 수정 사항을 반영합니다.

최종 확인이 완료되면 사용 목적에 맞는 JPG, PNG 등의 이미지 파일로 납품합니다.

인쇄용 이미지가 필요한 경우에는 출력 크기와 해상도를 사전에 알려주는 것이 좋습니다.

도면이 완전히 준비되지 않아도 상담할 수 있습니다

조감도 제작을 문의할 때 모든 자료가 완벽하게 준비되어 있어야 하는 것은 아닙니다.

현재 보유하고 있는 도면과 참고 자료를 먼저 전달하면 제작 가능 여부와 추가로 필요한 자료를 확인할 수 있습니다.

CAD 도면이 없거나 설계가 일부 진행 중인 상태라도 평면도, 입면도, 스케치, 참고 이미지 등을 통해 작업 범위를 검토할 수 있습니다.

다만 정확한 견적과 제작 기간을 확인하려면 건축물의 규모와 모델링 범위, 필요한 이미지 수, 주변 표현 범위가 어느 정도 결정되어 있어야 합니다.

조감도 제작 문의 시 전달하면 좋은 내용

조감도 제작을 문의할 때 다음 내용을 함께 전달하면 보다 빠르게 상담할 수 있습니다.

• 프로젝트명과 건축물 용도

• 배치도, 평면도, 입면도, 단면도

• 기존 3D 모델링 파일 유무

• 필요한 조감도 이미지 수

• 주간 또는 야간 이미지 여부

• 분양, 심의, 제안서 등 이미지 사용 목적

• 원하는 이미지 크기와 해상도

• 필요한 납품 일정

• 참고하고 싶은 이미지나 분위기

자료가 일부 부족한 경우에는 현재 준비된 파일만 먼저 전달해도 됩니다. 자료를 확인한 후 필요한 도면과 작업 범위를 안내받을 수 있습니다.

현투시도는 건축 조감도와 투시도, 아이소메트릭, 3D 영상, VR 콘텐츠 등 다양한 건축 CG 제작을 진행하고 있습니다.

프로젝트의 용도와 도면 상태를 확인한 뒤 필요한 제작 범위와 진행 방법을 안내해 드립니다.

문의: 현투시도 이관현실장 010-9218-0432